Четверг, 23.11.2017, 00:51

"Рынок недвижимости"

Недвижимость » 2017 » Июль » 25 » Цены на недвижимость в Украине в 2018 году



Цены на недвижимость в Украине в 2018 году
22:58
Всё о недвижимости: Цены на недвижимость в Украине в 2018 году онлайн

В советские времена получение гражданами недвижимости регулировалось государством. Сегодня большая часть объектов недвижимости находится в частной собственности и, как любой другой объект, подчиняется закону спроса и предложения. По нормам на одного человека полагается не менее 18 кв. м. жилплощади, средние цифры по стране даже немного выше – около 22 кв. м. При этом в развитых странах жилплощадь, приходящегося на одного человека, больше в несколько раз. Спрос на собственное жилье высок, однако далеко не все желающие могут себе его позволить.

Причина и следствие.

Не секрет, что от кризиса сильнее всего страдают социально незащищенные слои населения. И без того малодоступное, приобретение собственного жилья после 2015 года стало для них почти невозможным. По данным статистики, почти 5 миллионов украинцев живут за чертой бедности, при этом большая часть из них – семьи с детьми. Получается парадоксальная ситуация, по которой граждане, наиболее заинтересованные в улучшение жилищных условий, не могут себе этого позволить.

В то же время появилось много квартир, которые после покупки остаются пустыми. Приобретаемые инвесторами в расчете на рост цен на недвижимость, они создают видимость платежеспособного спроса на рынке. При этом реальный спрос неуклонно снижается, как и реальные доходы населения.

Социально-экономическая ситуация в настоящий момент достаточно парадоксальная. Разрыв между доходами самой богатой и самой бедной части населения увеличился за последние годы в несколько раз. Для сравнения, в Европе эта цифра в разы меньше. По данным ООН 10-кратный разрыв в доходах является критическим и при его превышении многократно возрастает риск социального взрыва. В Украине, эта ситуация достаточно критичная.

Парадокс заключается еще и в том, что самый большой процент от общего числа новостроек приходится на несколько городов Украины: Киев, Одессу, Харьков, Львов, Днепропетровск. Связано это с тем, что именно в этих городах самое платежеспособное население, и по прогнозам в ближайшее время ситуация вряд ли изменится, несмотря на то, что рынок близок к перенасыщению.

Жилищные кредиты.

К положительному эффекту кризиса можно отнести то, что застройщики были вынуждены начать снижать цены на недвижимость. Но несмотря на это, среднестатистическому украинцу, чтобы накопить на квартиру, нужно будет откладывать полностью всю зарплату в течение минимум 5 лет. Понятно, что это невозможно. К тому же за время, пока копятся средства, цены на недвижимость могут снова вырасти, плюс часть накоплений «съест» инфляция. 

Поэтому выходом, который широко применяется во всем мире, является получение ипотеки на приобретение жилья. В кризис ипотечные предложения становятся выгоднее в силу того, что Нацбанк снижает ставку рефинансирования, а большой объем нераспроданного жилья заставляет застройщиков снижать цены. Кроме того, коммерческие банки также предлагают более выгодные условия.

Также косвенным влиянием кризиса на снижение цен стал уход с рынка инвесторов. Если раньше квартиры покупались с целью последующей перепродажи, в последние годы такой способ вложения средств стал менее выгодным.

Из-за падения платежеспособного спроса, снизилось и количество нового жилья. Однако в 2018 прогнозируется оживление и постепенное восстановление спроса на рынке недвижимости Украины.

Категория: Недвижимость в Украине | Просмотров: 205 | Добавил: defaultNick7691 | Теги: прогноз цен, недвижимость в украине | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
avatar
Поиск недвижимости
Поиск по всему сайту:

Поиск по заголовкам:
Реклама
Ремонт и дизайн
Ремонт и дизайн
Дизайн [4029]
Строительство [4411]
Фундамент [942]
Полы [1638]
Стены [1581]
Окна [1062]
Двери [756]
Потолки [2076]
Фасад [1073]
Кровля [1597]
Ремонт [4172]
Интерьер [1557]
Мебель [1145]
Ремонты в Киеве [1700]
Ремонты в Украине [4706]
Недвижимость
Квартиры:
Без посредников [541]
Новостройки [193]
Элитные новостройки [99]
Комнаты [115]
1-комнатные [398]
2-комнатные [384]
3-комнатные [259]
4-комнатные [67]
5-комнатные [27]
Подселение [9]
Продажа квартир [516]
Покупка квартир [15]
Обмен квартир [6]
Аренда квартир [272]
Квартиры посуточно [55]
Другие [13]


Дома, дачи:
Продажа домов [309]
Дачи продажа [28]
Покупка домов [10]
Дачи покупка [4]
Аренда домов [97]
Аренда дач [12]
Обмен домов и дач [6]
Другие [7]


Коммерческая недвижимость:
Автозаправочные станции [4]
Ангары [12]
Базы отдыха [16]
Бары [13]
Бизнес [54]
Гостиницы [30]
Кафе [38]
Киоски [271]
Комплексы [23]
Конференц-залы [14]
Магазины [271]
Офисы [171]
Производство [55]
Рестораны [47]
Санатории [7]
Склады [62]
Станции тех. обслуживания [10]
Строения [22]
Торговые площадки [259]
Продажа [95]
Покупка [4]
Обмен [5]
Аренда [281]
Другое [19]


Гаражи, стоянки:
Продажа гаражей [7]
Куплю гараж [1]
Обмен гаражей [1]
Аренда гаража [9]
Машиноместа [6]
Паркинги [6]
Парковки [4]
Стоянки [5]


Недвижимость в Киеве:
Голосеевский район [25]
Дарницкий район [18]
Деснянский район [15]
Днепровский район [19]
Оболонский район [32]
Печерский район [24]
Подольский район [12]
Святошинский район [16]
Соломенский район [21]
Шевченковский район [55]
Центр район [34]
Левый берег район [13]
Правый берег район [43]
Правый без центра район [28]
Другие районы [11]


Недвижимость в Украине:
АлчевскАнтрацит
АртемовскБелая Церковь
Белгород-Днестр..Бердичев
БердянскБорисполь
БроварыБрянка
ВинницаВознесенск
ГорловкаДимитров
ДнепродзержинскДнепропетровск
ДонецкДрогобыч
ДружковкаЕвпатория
ЕнакиевоЖитомир
Жёлтые ВодыЗапорожье
Ивано-ФранковскИзмаил
ИзюмИльичевск
КалушКаменец-Подольс..
КерчьКировоград
КовельКоломыя
КомсомольскКонотоп
КонстантиновкаКоростень
КраматорскКрасноармейск
КрасноградКраснодон
Красный ЛучКременчуг
Кривой РогЛисичанск
ЛозоваяЛубны
ЛуганскЛуцк
ЛьвовМакеевка
МариупольМелитополь
МукачевоНежин
НиколаевНикополь
Новая КаховкаНововолынск
Новоград-Волынс..Новомосковск
ОдессаПавлоград
ПервомайскПолтава
ПрилукиРовеньки
РовноРубежное
СвердловскСевастополь
СветловодскСвятогорск
СеверодонецкСимферополь
СлавянскСмела
СнежноеСтаханов
СтрыйСумы
ТернопольТорез
УжгородУмань
ФастовФеодосия
ХарьковХарцызск
ХерсонХмельницкий
ЧервоноградЧернигов
ЧеркассыЧерновцы
ШахтёрскШостка
ЭнергодарЯлта
Форма входа
Календарь
«  Июль 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Рынок недвижимости
Мы в соцсетях




Статистика
Rambler's Top100 Статистика сайта недвижимости на YandeG MyCounter - счётчик и статистика Аренда квартир


Real Estate Ukraine. Rent Apartment Kiev. arendator.com.ua