Продается двухэтажный, двухквартирный (дуплекс) жилой дом с фруктовым садом в Дженовичах (община Херцег Нови) на берегу Которской бухты в 100 метрах от воды. Рядом – пляж, причал, возможность держать лодку. В 3-х км. - яхт-клуб Зеленики. До аэропорта Тиват – 15 км., до аэропорта Дубровник (Хорватия)– 40 км. Общая площадь внутренних помещений дома – около 125 кв.м. Под внешней лестницей на второй этаж имеется стиральная комната Территория всего участка с отдельным домиком для садового инвентаря (8 кв.м) – свыше 1200 кв.м. Это один из самых больших участков в округе. Дом и земля оформлены в личную собственность владельца. Квартира на первом этаже состоит из прихожей, двух спален с новой мебелью, гостиной, ванной комнаты с туалетом, душевой с туалетом новой, изготовленной по индивидуальному заказу кухни и лоджии с видом на море. В верхней квартире расположены прихожая, ванная комната, кухня, три спальни и большие вспомогательные отсеки для хранения вещей. По договоренности с владельцем соседнего участка, на его территории возможна парковка автомашины при условии предоставления ему права пользоваться примыкающим к его территории небольшим участком сада. В саду плодоносят цитрусовые (мандарины, апельсины, грейпфруты) и смоковница (инжир). Возможна перестройка верхнего этажа с существенным увеличением полезной площади, улучшением видовых характеристик (открыть вид на море и сад/горы), и повышением привлекательности всего объекта. На участке возможно строительство второго дома. Градостроители предполагают прокладку новой дороги параллельно береговой линии вдоль верхней границы участка. Разрешенная площадь построек под жилье на продаваемой территории может превысить 1000 кв.м. По договоренности с владельцем одного из смежных участков есть вариант обеспечения независимого дорожного подъезда с сооружением парковки или строительства гаража в верхней части своей территории. Цена предлагаемого имущественного комплекса (подтверждаемая реальными затратами), составляет 550 тыс. евро. По завершении процесса урбанизации стоимость участка должна возрасти. Соседний участок,также продается, что открывает возможность комплексной перестройки участка у моря общей площадью порядка 2000 кв.м. с небольшим пляжем и причалом (раньше все это было одной территорией).